但隨著小區(qū)的開放，小區(qū)推廣門檻的降低，開放式小區(qū)可能成為中小型乳膠漆加盟品牌經銷商，從事營銷推廣的常態(tài)，也可能成為中國涂料經銷商競爭白熱化的陣地之一。因此，在未來搶灘小區(qū)份額中，乳膠漆廠家和涂料經銷商依然有許多問題需要解決：

首先，過去幾年，隨著房地產開發(fā)量的增長，房地產市場的供求關系也發(fā)生了重大變化。隨之而來的是銷售面積增長率的持續(xù)下降，乃至過去兩年我國的新房銷售面積增長率都一直為負，形成了房地產銷售增長率的第四次谷底。因此，未來一兩年，在國家房地產行業(yè)去庫存化的政策下，新建小區(qū)的銷售依然不容樂觀，新建的開放式小區(qū)面積也不會短期快速提升。有限的空間，更會加劇乳膠漆商家的競爭。

其次，可以明確的是，原則上不再建設封閉住宅小區(qū)不代表小區(qū)推廣可以隨時隨地自由出入業(yè)主的家中。小區(qū)的開放，對于小區(qū)來說，只是少了一道安全屏障。然而，每個新建小區(qū)的門禁以及安防必然會更加加強，這樣才能保障業(yè)主的財產安全，生活不被騷擾。對于小區(qū)推廣來說，想直接找到業(yè)主，面對業(yè)主進行推介還需要進行公關。同時，對于已有業(yè)主的數(shù)據(jù)分析，構建社群營銷體系，將需要裝修的業(yè)主群體中的特定人群，比如意見領袖、顧客代表等聚攏，通過社群推廣，逐漸擴大社群范圍及成員數(shù)量，在有效的點對點的推廣中，銷售乳膠漆產品，這樣或許能夠事半功倍。

最后，除了傳統(tǒng)更為精準的小區(qū)推廣技巧外，還需要研究如今小區(qū)的主力軍——80、90年輕人。目前他們不僅是小區(qū)的主力消費人群，也是中國建材裝飾涂料行業(yè)的助力消費人群。他們個性化意識強烈，在產品的選擇上有自己的獨特感受。他們對涂料的要求不再是質量好就OK，而是對于花色、檔次、風格甚至整體的視覺效果都有了自己的標準。

面對變化中的居住社區(qū)環(huán)境，乳膠加盟商相應調整小區(qū)推廣策略，才會順應發(fā)展取得突破。